Megan Son

​ 제가 부동산에 관심 있는 건 다들 아시죠? :) ​ 그래서 이번엔 잠실 에떼르넬 비욘드 오피스텔에 방문해 보았습니다. ​ 바로 앞에 잠실 진주와 미성 아파트가 위치해 있죠. ​ 잠실 진주는 잠실래미안아이파크로 2025년 6월까지 탈바꿈 될 예정에 있죠? ​ 잠실 미성은 롯데캐슬의 하이엔드 브랜드 르엘로 잠실 르엘이라는 이름으로 분양될 예정에 있다고 하더라고요. ​ 자 그럼 그 길 건너에 위치한 오피스텔들은 어떤 가격대를 형성하게 될까요? ​ 벌써 부터 기대 되지 않으시나요? ​ 아래 간단하게 제가 다녀온 잠실 에떼르넬 비욘드 입지와 잠실 르엘, 잠실래미안아이파크 위치를 볼게요! ​ 잠실 르엘은 1985 세대 정도로 예정되어 있고, 잠실래미안아이파크는 2600~2700 세대 사이로 예정되어 있다고 합니..

​ 궁금해 하시는 분들 많을 거예요. ​ 하지만 무엇보다 중요한건 LTV, DTI 죠. ​ 보금자리론의 LTV, DTI 는 아래와 같습니다. ​ ​ 주택이 조정대상지역(투기지역 및 투기과열지구를 포함)에 있으면 LTV · DTI가 아래와 같이 조정 지역 실수요자(완화) 기본 LTV DTI LTV DTI 조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함)* 70% 60% 60% 50% 기타 일반지역 실수요자 불문 LTV 70% · DTI 60% * 신규 분양하는 주택을 담보로 하는 잔금대출 중 분양 공고일과 매매계약일이 2017.8.2일 이전인 경우에는 LTV 70%, DTI 60% 적용 ※ 아파트가 아니고 단독, 다세대, 연립주택이면 LTV 5% 차감 ​ ​ ​ 자 그럼, LTV, DTI 는 무엇일까요? ​ LTV..

​ ​ ​ ​​ 아낌e 보금자리를 진행하면서 대출이 예상보다 적게 나오게 됐을 때 자금 마련 등으로 인해 고민이 많으실 거예요. ​ 저도 분양 받는 과정에서 분양 담당자가 이야기했던 금액보다 대출이 몇 천이 적게 나와서 자금 마련 등으로 약간의 스트레스를 받았었죠. ​ 하지만 지나서 보면 결국 쓸데 없는 걱정이였고, 결국 자금은 어떤 방식으로든 마련이 되더라고요. ^^ ​ 인생은 마음 먹기에 따라 다른 거잖아요! ​ 자, 그럼 오늘 시세보다 감정가가 낮게 평가 되어서 예상 금액보다 대출이 적게 나올 수 있는지에 대해 이야기를 해보자면, 적게 나올 수 있습니다. 그런 경우가 아주 비일비재 하죠. ​ 주로 아파트나 오피스텔의 경우에는 호수나 층수마다 가격이 천차만별이기에 조금만 더 꼼꼼하게 감정 평가를 해주..

사실 수도권과 서울에서의 집 값이 한 두푼 하는 것은 아닙니다. ​ 하지만, 젊을 수록, 지금 보유 하고 있는 목돈이 없을 수록 수도권에서 더욱 집을 마련해야 하는 이유가 있습니다. ​ 같은 돈을 가지고 있다고 치고, YOLO 라고 여행 다니며 번 돈을 다 쓰는 사람이 있다고 생각해 보세요. ​ 나이는 금방 먹을 거예요. 곧 30대, 40대가 되겠죠. ​ 그렇게 집 없이 결혼 하고, - 물론 결혼을 안 할 수도 있지만, - 애가 있다면 있는 대로 돈이 많이 들어갈 것이고, 없다면 없는 대로 혼자 모든 것을 해결해야 하니 돈이 많이 들어갈 것입니다. ​ 집 없이 나이 먹어가고 돈은 계속 없어질 겁니다. ​ 사실 나이를 먹어가면 먹어갈 수록 돈 모으기가 더 힘든 게 사실입니다. ​ 돈은 많이 가지고 있는 사..

​ 얼마 전 부동산 담보 대환 대출을 알아보다가 삼성화재 대출을 이용하기로 하였습니다. ​ 담당자가 등기권리증 원본이 필요하다고 하더라고요. ​ 등기필 정보 보안 스티커를 일부 떼어서 일련번호와 비밀번호 일부를 복사 하였습니다. ​ 대출 시에 등기필 정보 보안 스티커를 일부 떼어 대출 기관의 법무사가 근저당권 설정을 하기 위해 일련번호와 비밀번호 적는 과정이 이루어진다고 합니다. ​ 부동산 담보 대출 받으시는 분들 참고해주세요. :) ​ ​ ​ ​ 관련글 2020/10/22 - [아낌e-보금자리론 진행 과정] 1탄 2020/10/28 - [아낌e-보금자리론 진행 과정] 2탄 - 드디어 대출 실행!!!!! ​2020/10/29 - [아낌e-보금자리론 진행 과정] 3탄 - 은행에서 전화오다 2020/11/0..

조그마한 소형 오피스텔이라도 부동산에 투자하시는 분들이라면 얼마를 투자하고 월세는 어떻게 받는 등.. 수익률이 어느 정도 되는지 궁금한 경우가 많을 거라고 생각됩니다. ​ 처음 투자하시는 분들은 그런 것에 대해 잘 모르기도 하고요. ​ 만약 직장 생활하면서 여유 자금으로 투자하는 경우라면 시간 부족으로 더욱 알아보기 계산하거나 공부할 시간을 내기가 힘들 거라고 생각됩니다. ​ 그래서 오늘은 간단하게 몇 가지 금액만 입력하면 부동산 임대 수익률을 자동으로 계산 해주는 사이트를 공유 하고자 합니다. ​ 만약 이 사이트가 없어진다 하여도 계산을 하는 방법이 있긴 있습니다. 제가 엑셀로 만들어 놓은 것에 있기 때문이죠. ​ 하지만 오늘은 사이트 소개로 들어가고 혹 사이트가 없어지거나 한다면 다음에 엑셀 계산 파..

그 동안 정말 해보고 싶었던 셀프 등기를 이번 기회에 해보았습니다. ​ 저도 처음엔 뭐가 뭔지 모르겠더라고요. ​ 서류 준비하고 하는 과정에서 우여 곡절이 많았지만, 한 번 해보니 생각보다 너무 간단하여 앞으로 소유권 이전 등기할 일이 생기면 또 직접 할 거 같아요. :) ​ 제가 쉽게 하실 수 있도록 설명 해드릴게요. 잘 따라오세요! ​ ​ 참고로, 대법원 인터넷 등기소 주소는 아래와 같습니다. ​ http://www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 우선 필요 서류를 알아봐야 하겠습니다. ​ 대법원 인터넷 등기소 사용자 지원센터에 필요 서류를 문의합니다. ​ 1544-0770 에 전화해서 셀프 등기 서비스를 선택하여 필요 서류를 문의하면 되는데 분양은 서류가 일반 매매..